物业费是小区物业正常运转的重要保障，而物业费“收取难”是一些小区物业面临的一大难题。记者调查了多起法院审理的物业服务纠纷案件后发现，业主拒交物业费的原因具有一定共性，大多与物业服务不到位、收费标准不透明、权责划分不清晰有关。在小区管理中，业委会是重要的纽带，规范业主委员会或物业管理委员会建设，对于调解解决业主与物业公司之间的矛盾发挥着重要作用。“还可以建立相关的价格调节机制，由业主代表与物业公司进行协商谈判，达成共识。”北京大学房地产法研究中心主任楼建波说。目前规定物业费可以按月、季或年交纳，但大部分物业公司都按年收费，弱化了业主与物业公司之间的沟通。专家建议，可以适当调整物业交费机制，例如按季度交纳物业费，以增加物业公司与业主之间的交流机会。（人民日报）
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