中指研究院：上周重点城市二手房成交套数环比基本持平

中指研究院报告显示，整体来看，受前期政策严厉程度不同、市场基本面及房价预期不同等因素影响，“认房不认贷”新政对不同城市的影响差异较大，预计本次政策对市场的带动程度将表现为：京沪>广深>核心二线>>普通二线>三四线。一线城市政策调整后，北京、上海房价上涨预期明显增加，分别上升5、4个百分点，而广州、深圳房价预期相对稳定，房价上涨预期变化不大。根据9月10日的房价数据，北京二手房挂牌均价较8月25日上涨0.03%，与8月价格环比相比由跌转涨；上海微跌0.05%，跌幅较8月明显收窄；广州、深圳分别下跌0.15%、0.22%，仍与8月环比跌幅相当。对于新房市场来说，当下房企策略仍以快速出货为主，尚未出现明显涨价预期。新政后，重点城市网签数据整体尚无明显好转，9月第二周（9.4-9.10），重点50城新房销售面积环比下降26.9%，同比下降24.6%。